警惕房租狂涨是围点打援嫁祸调控的策略

2011-06-27 19:34 浏览人数:688次 来源:常熟日报
今年5月以来,一线城市住房租金价格出现快速上涨。5月份,北京套均租赁价格为2885元,同比上涨19.8%。同样,上海、广州、深圳等地房租也纷纷上涨,特别是进入5、6月以来,租金涨幅更为明显。

这又是一条让人倒抽冷气的消息,一月之内房租涨了两成,这是一个什么概念?因为房价狂涨,买房已由梦想变为妄想,变为噩梦了。现在再看看飙升的房租,难道租房也要变为噩梦不成?覆巢之下无完卵,现在还只是一线城市房租暴涨,而传导之下,二三线城市也在劫难逃。宏观调控以来,房价只是不涨而已,而房租却如旱地拔葱猛涨,与其问这个现象折射出什么,不如探究表象之下是否更隐藏着什么。

有知情者透露,在此轮房租上涨中,都是房产中介在劝说房主提价。如果说房屋租赁中介哄抬房租,仅是为炒作牟利,那么尤值得警惕的是,房租狂涨是否还有更大的推手?从房地产领域某些利益集团的一贯表现看,恐怕难脱嫌疑。在房价未见大幅下调,房租却不断高涨的背景下,很容易让人们质疑房地产调控的效果──而这或许正是一些开发商所要的。某些利益集团采取的,可能就是避开正面,“围点打援”,嫁祸调控的策略,在房地产调控之时,炒作房租使其上涨,让民众产生抱怨情绪,迁怒于楼市新政,形成“逼宫效应”,从而影响政府进一步调控房地产的决心,使调控再一次变为“空调”,化解于无形。

究竟是什么导致了房屋租赁价格狂涨,这个原因需要彻底搞清与加强监管,严厉查处哄抬房租同时,政府要坚定不移地推进包括增加公租房等保障性住房在内的宏观调控,让利益集团阻击调控的图谋彻底落空。


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