土地问责大限将至国土部本月通报最新进展

2011-06-27 20:45 浏览人数:629次 来源:第一财经日报

摘要:新华社昨日的报道称,土地问责“大限”将至,国土资源部今年9月将召开新闻发布会,通报清理闲置土地工作最新进展。

新华社昨日的报道称,土地问责“大限”将至,国土资源部今年9月将召开新闻发布会,通报清理闲置土地工作最新进展。

在此之前的8月19日,国土部刚刚召开“房地产用地的专项整治工作新闻会”对外披露,截至今年5月底全国共清理发现房地产违法违规用地宗数3070宗,面积约18.84万亩。其中,闲置土地宗数2815宗,面积16.95万亩。

当天,国土部还对7起各地已经办结的典型的案件进行了通报,并挂牌督办6起违法违规案件,要求地方加快查处力度,在两个月内办结。

国土部相关的人士近期曾表示,清理闲置土地工作是一个动态过程,以后要形成制度化,对其进行定期清理,如果一宗闲置用地开工了或者通过其他方式查处结束了,就会从地方填报的闲置用地名单当中去除掉。而一些地块如果超过约定时间未开工,国土部门就要进行调查取证。

“当然,如果有地方填报不实,我们会进行抽查。”该人士表示。

此外,国土系统目前正在试图建立长效的机制,希望在闲置用地出现前就解决掉问题。

另一位国土部的官员透露,国土系统有一个巡查发现报告制度,要把这些违法违规的源头发现、制止在萌芽状态,不能等到案件发生了、闲置地出来以后,才去加大查处、制止的力度,关键是发现一个就要举报一个。

在一个月左右的时间内两次对外的通报工作,显示了国土系统清查闲置用地力度进一步加大。目前,一些城市房地产市场再度出现价格上升迹象,业界出现“政府再次出手调控楼市”的预期。

国土部此举对房地产市场的影响到底有多大?这是否会是中央调控再度加码的前兆?对此,业界观点并不统一。

soho中国的董事长潘石屹在其博客中分析认为,闲置土地清理会起到“杀一儆百”的效果。即使只有8%、10%的闲置土地被收回,对市场都会造成很大的震撼。这对其余的闲置土地都会形成很大的压力,促进这些土地的开发,结果就是增加市场上住房的供应量。

而新华社的首席经济分析师陆晓明认为,清理闲置土地对楼市影响不大,其象征意义大于实际意义。他表示,2010年全国计划住房建设用地供应总量18万多公顷,即使16万多亩闲置土地全部投入市场,对楼市影响也不大,而且,受客观因素影响,闲置土地清理工作无法一次性完成,而且清理结束后进入市场还需要一段时间。


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