婚前房产加名需缴契税 常熟市暂无变化

2011-08-30 09:30 浏览人数:581次 来源:常熟日报

《婚姻法》关于婚前财产的新司法解释出台后,一些地方掀起了房产证加名热,也就是一些夫妻在婚前购置的房产上加上对方的名字。南京、成都、青岛、泉州、苏州、无锡等城市更是针对这一行为征收契税。

本市契税 暂无变化

8月29日上午,记者从市地方税务局获悉,目前本市还没有针对这一行为征税。同日,在负责受理市区房屋产权登记的市行政服务中心二楼房产管理处窗口,一位工作人员称,每天都有一两位市民来办理在房产证上加名字的业务。在闽江路上的市房屋产权登记发证中心乡镇房屋产权办证厅,一位负责人表示,自从《婚姻法》关于婚前财产的新司法解释出台之后,已有近10位市民电话或上门咨询过相关事项。但至28日,还未有市民来办理相关业务。

该不该加 各执一词

在部分市民眼里,只有在房产上加上了自己的名字,生活才有保障。张女士住在明日星城,虽然房子是婚后购买的,但听说《婚姻法》出台了新的司法解释,她觉得自己的名字也应写在房产证上。她说,原先在房产证上只写了丈夫的名字,不把自己的名字加上去总觉得很不踏实。准备今年结婚的曹女士觉得,要求增加名字的行为并不是缺乏互信,而是尊重对方、尊重婚姻的表现。同时,也可以避免以后可能出现的不必要的纠纷。

不过,也有市民认为,自己家的房子,愿意加谁的名字就可以加谁的名字,征收契税有变相加价,甚至推高房价之嫌。

事关百姓 不可随性

江苏世纪天合律师事务所律师黄旻倩表示,由于《婚姻法解释(三)》的施行,婚姻和房子的关系问题备受热议,而其中第十条的规定,更是引发了人们对于婚前房屋产权确认的高度关注,婚前房产证上加名要征收3%的契税,对于现今价格不菲的房产来说,无疑是一笔数目不小的税收,对老百姓的切身利益有着不小的影响。

她说,对婚前房产婚后加名的行为原先并不需要缴纳任何契税,对于目前是否有必要征税、征收多少以及如何征收更加合理,在对相关条例的解释有争议的情况下,税务部门应该慎重对待、仔细论证,在出台相关政策、规定特别是作出与老百姓切身利益息息相关的决策时,更应该严格依照法定程序,不能有丝毫随意性。
 


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