上海又传房产税 业内称已“审美疲劳”

2011-06-27 17:47 浏览人数:688次 来源:每日经济新闻

摘要:截至昨晚20点30分,上海并没有公布任何有关楼市新政细则的消息。上海市住房保障和房屋管理局办公室相关人士在接受记者采访时表示,如果上海要出台地方细则,会提前通知各家媒体的记者。

“下午上海将宣布开收房产税。新购房以0.6%收。不出意外,3点左右新华社将发布(消息)。”昨日(5月25日)午后,各网站突然冒出上海房地产调控细则即将出台的消息,最吸引眼球的莫过于上海将在全国首先征收房产税的内容。受此影响,a股房地产板块午后加速下跌,板块指数盘中最大跌幅达3.47%。

然而,截至昨晚20点30分,上海并没有公布任何有关楼市新政细则的消息。上海市住房保障和房屋管理局办公室相关人士在接受记者采访时表示,如果上海要出台地方细则,会提前通知各家媒体的记者。

“狼来了”现后遗症

房地产调控政策出现传言,一直是房产中介加力促销的最好时点。然而,当昨日听到上海地方细则可能出台房产税时,上海各大中介却显得有些“审美疲劳”。

“我们公司的研究部门可能会开会研究一下房产税对市场的影响,但销售部门绝对不会为此开会讨论对策。”上海中原地产媒介公关陆虹说。

和中原地产相似,上海信义不动产分析师朱平平也表示,公司的销售部门不会就此召开任何会议。

“对房产税这样的消息,市场有点‘疲’了。”佑威房地产研究中心副主任陆骑麟说出了很多业内人士的心声。

房产税消息一再传出,又一再遭到不同方面不同形式的否定,“只要看重庆的政策就知道了。开始大家都说重庆会出房地产特别消费税,会是各地调控政策最严格的城市,实际上重庆的地方细则并不比北京严。”上海三湘房地产有限公司副总经理张涛说道。

上海新政或无房产税

“上海的地方细则,应该不会有房产税。”复旦大学经济学院博士生导师尹伯成向《每日经济新闻》透露,原因之一是税务总局已经再三强调房产税的征收是由国家决定,地方无权出台房产税。

另一原因则和经济形势有关。尹伯成认为,在一系列楼市新政出台以后,上海房地产市场中的泡沫被明显挤出,投机客大减。与此同时,上海已连续数周成交量大幅度下跌,部分楼盘开始降价,宏观调控政策已经收到实效,继续再出台严厉的调控政策意义已经不大。

“我认为,上海楼市新政的严厉程度应该低于北京。”尹伯成说。

中国房地产信息集团分析师薛建雄表示,市场已感觉到调控政策可能放松,才会有最近几天的成交量放大。上海昨日一手房670套的签约数,已经和正常水平接近。
 


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