楼市5月成交量创6年同期新高下半年或持续好转

2015-06-08 09:35 浏览人数:604次 来源: 中国新闻网

5月份,楼市成交量和成交均价同时出现环比上浮,“红五月”再现江湖。

    数据显示,5月份,北京纯商品住宅成交量超过5000套,创年内新高;青岛新房(普通住宅、别墅、公寓)成交量10462套,成交面积109.27万平方米,环比分别上涨32.05%和31.64%;杭州市区商品房成交12957套,创下近六年来同期最高值,较去年同期增长114.9%。
 
    近日,房地产研究院统计数据,上个月监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1913万平方米,环比增长15.5%,同比增长34.9%;30个城市中,有27个城市的成交量出现了环比增长态势,而其他3个城市的环比跌幅也不明显。
 
    房地产研究院研究员严跃进告诉中国经济网记者,“受政策利好影响,一二线刚需得到释放。9成城市成交量出现上升,反映了居民购房意愿明显增强,这种积极的态势很有希望延续到下半年。”
 
    红五月席卷楼市
 
    6月1日,房地产研究院发布5月份楼市成交的数据快报。
 
    数据显示,2015年5月份,监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1913万平方米,环比增长15.5%,同比增长34.9%。
 
    对照近6年5月份的成交数据,相比2010年至2014年5年间的同期水平,2015年5月份30个城市新建商品住宅成交面积分别增长了98.8%、62.4%、37.7%、20.3%和34.9%。由此可见,今年5月份市场成交是近6年同期最好的水平。
 
    30个典型城市年初累计新建商品住宅成交面积同比增幅为15.7%。2014年该同比增幅曲线总体位于负区间,到了第四季度略有抬头迹象。在2015年1月,该曲线开始走出负增长区间。受2月份市场成交相对低迷的影响,该同比增幅曲线出现波动,但3-5月份继续出现上升。
 
    但是,在此次上涨中,地区差异依然有所表现。
 
    5月份,东中西部典型城市同比增幅曲线走势不一。其中,东部城市的同比增幅由4月份的40.1%上升为46.6%,中部城市由4月份的27.9%上升为38.3%,而西部城市由4月份的3.4%下跌为-3.0%。
 
    5月份,5个中部城市新建商品住宅成交面积为426万平方米,环比增长13.5%,同比增长38.3%。总体上看,1-2月份市场成交虽然出现下滑,但3-5月份和东部城市一样,也出现了比较明显的反弹。

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