土拍降息双来袭 7月苏州37盘入市激战so hot

上半年的苏州楼市即将随着6月的结束而告一段落，在下半年楼市新一波行情到来之际，央妈“双降”大礼包的突袭成功，让苏城各家蠢蠢欲动的开发商喜上眉梢，对下半年的指标胸有成竹。

7月37项目角逐苏州楼市 吴中区占了近3成

据搜狐焦点网统计，苏州7月共有37盘推新，与6月份几乎持平。其中，商业项目达7个之多，别墅项目4个，剩余的都是住宅项目。

住宅方面，吴中以11盘的入市量占了7月开盘总数的3成以上，除了尹山湖的阳光天地、保利悦玺、山湖一号等，还有越溪的石湖天玺、新城西的永新大成珺、胥江一号别墅；园区7月将有5盘推新，九龙仓风华里将再战7月，而目前封盘的中南锦苑也将在7也3日园区土拍之后涨价加推。

7月入市的别墅项目有4个，分别是姑苏区的晋府水巷别墅、吴中区的招商长堤、相城区的海伦堡珍珠湾花园和新区的津西美墅馆；入市商业项目7个，包含了园区的宏海国际广场、吴江的太湖悦达广场和新区的中交mini墅3个新盘，恒基水漾花城也将推出酒店式公寓产品。

土拍降息双双来袭 下半年苏州楼市will be better

7月3日，就是本周五，本就不愁卖的园区又将售出2宗“金豆豆”地块，其中位于湖东的2号地块更是被寄希望于刷新单价地王纪录，这也引起了湖东各盘的骚动。九龙仓风华里和星公元名邸等周边项目均价上涨了1000元/平米，而中南锦苑更是立马封盘待涨。

6月27日，央行罕见地宣布同时定向降准和降息，这是央行自去年11月来第4次降息、第3次降准。金辉地产苏州公司营销总监樊怡骏表示，现阶段楼市进入了“青铜器时代”，购房者和开发商都趋于理性，降息或者降准会刺激苏州楼市成交量的上涨，但价格方面的影响就相对较小。颐和湾花园总经理张谦和中房颐园庄永同时表示，下一批房源入市价格将会有小幅上调。

量价齐升已然成为了下半年苏州楼市最大的一个标签，如何把握好这个机遇，是购房者和开发商当下最重要的命题。