未来住房红利减少警惕“空城”和“鬼城市化”

2015-07-25 08:51 浏览人数:623次 来源:观点地产网

7月22日,在2015年(第十届)城市发展与规划大会上,住建部原副部长、中国城市规划协会理事长仇保兴认为,未来的住房需求会持续减少,未来必须警惕“空城”和“鬼城市化”不断涌现。

他列出数据表明,2014年底一线城市住房平均去库存化周期已超10个月,三线城市30-50个月,而我国目前人均住房面积已达35平方米,逼近日本、法国。

仇保兴进一步指出,国家的发展不能靠投机和土地来致富,土地财政是一把双刃剑,用得不好就有可能造空城。他介绍,像广州这样的大城市因为吸引力比较大,需求量大,所以还没有空城,但有些二三线城市,没有很多外来人口,城市领导为了政绩通过造新城来追求表面的大变,导致很多空城的出现。

接受采访时,仇保兴阐述称,要对形成空城的地方党政负责人追究责任。他表示,现在已经明确破坏生态环境要终生追求责任,如果只需要建一个50万平方米的新城,实际却建了150万平方米,这种造空城的行为也破坏了生态环境,同样需要追责,“中央文件已明确要对破坏生态环境的责任者终生追究。如50万人口的城市实际需要50平方公里土地。如果建了100平方公里,就是对生态资源的严重浪费和破坏,应追究责任”。


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