8月全国土地成交环比下滑 二线溢价率创新高

2015-09-07 09:27 浏览人数:901次 来源:观点地产网

据同策咨询研究部9月2日发布数据显示,8月份全国土地供应量下滑,各类土地推出22234.76万平米,供应面积环比下滑2%。

不过从供地结构上看,本月住宅与商办用地推地量均小幅增加,住宅用地8月总计出让2378幅、6257.69万平米,环比上扬1%,商办用地8月总计出让1884幅、3630.49万平米,环比上扬4%。

8月份,全国302个城市各类土地成交面积为12295.15万平米,环比下滑23%。从成交结构上看,住宅用地成交1258幅、3313.83万平米,商办用地成交1028幅、1794.09万平米,成交面积环比分别下滑22%、18%。

数据显示,8月一线城市宅地平均溢价率为25.61%,二线城市为24.07%,三四线城市为8.80%。二线城市中南京、苏州、成都地王频出,其中南京一天成交四幅新区域地王,二线与三四线城市的溢价率都几乎是历史最高水平。

均价方面,虽然本月全国住宅用地成交楼面地价为1429元/平米,环比下滑1%,但各线城市价格来看,一线城市本月涌现多块高单价宅地,阳光城拿下的上海杨浦区平凉社区地块成交楼板价高达49236元/平米。中铁建、方兴联合体拿下丰台区南苑乡石榴庄村地块,楼板价超过30201元/平米。二线与三四线城市本月宅地价格也有不同程度的上扬,二线城市本月宅地成交的平均楼面地价为2976元/平米,环比上扬20%。三四线城市8月宅地成交楼面地价为800元/平米,环比上扬2%。

同策咨询研究部分析师许之静指出,下半年以来全国供应量整体高于上半年水平,虽然7、8两月相比6月峰值滑落明显,但在同比方面仍处于统计期内(2014年3月至今)较高水平,全国土地市场正在逐步回暖。


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