苏州二手房交易暂别火热 成交量逐渐企稳回落

2015-09-11 09:22 浏览人数:1250次 来源:中国江苏网

中国江苏网9月9日讯 根据搜房网房天下二手房数据中心最新监测数据显示,今年8月份,苏州二手房住宅市场成交总量达到5920套,环比7月下降了19.2%,其中普通住宅成交量为5569套,环比7月下降了18.21%。尽管在8月末,央行公布了今年的第五次降息以及第四次降准,给本就火热的房地产市场再次带来利好,但从市场总体情况来看,购房者似乎不再情愿为本就高位的房价买单,已经逐步产生了观望情绪,而房东方面也存在惜售心理,买卖双方都在观望,导致8月份成交量环比7月小幅萎缩。

尽管实际成交总量不及7月,但苏州二手房住宅市场8月挂牌量有增无减。8月苏州二手房网上挂牌房源总量已增至449909套,环比7月上涨了4.85%,挂牌均价也有所上扬,达到13672元/平方米,环比7月上涨4.2%。

从苏州市区的具体情况来看,二手房挂牌均价情况均呈现上涨态势,涨幅也超过了7月份的水平,其中园区挂牌均价领跑涨幅榜,上涨了5.51%,新区则上涨了2.25%,位列第二。吴江区、姑苏区和吴中区的涨幅相当,分别为1.97%、1.94%和1.59%,而相城区涨幅稍小,为0.82%。就苏州目前而言,相城区的房价处于苏州大市范围的价格洼地,而园区则依然领跑苏城房价。

综合来看,整个8月,虽然苏州二手房挂牌房源量价齐涨,但实际成交总量回归平稳。除了有市场规律自然调节的因素外,住房公积金对合理住房消费支持的新规以及月末央行双降政策,都体现了极其重要的作用。(记者安娜)


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