莫翻老黄历 苏州3年房价变化让你眼镜大跌

2015-09-18 09:13 浏览人数:732次 来源:苏州焦点网

最近很多人都在遗憾10年前某某楼盘只要几千元/平,当时没买,现在都快20000元/平了,追悔莫及!对此小编想说,十年前黄历真是翻得太久远了!你该痛心的是这两三年甚至是这一年,你又擦肩而过失去了哪些翻身当土豪的机会!

一直以来,苏州楼市发展的脚步都是以稳健而著称,没有暴涨没有大跌。但是就在整体稳健的外衣之下,也有几个热门板块的“积极分子”,愣是让自己的价格在这几年涨得那么“不切实际”,也让曾经错过了它们的购房者肠子都悔青了。

莫翻老黄历 苏州3年房价变化让你眼镜大跌

湖东买一套 3年至少赚70万

说起苏州房价上涨最快的区域,大家首先想到的无疑就是工业园区。这个曾经的苏州农田,在短短20年间奇迹般的变成了一个现代都市,不仅房子从之前的一间间低矮平房变成了一幢幢摩天高楼,房价也是从2004年的4500元/平米左右,涨到了现在的16000元/平米,10年时间翻了3倍还多。

其中典型的代表,就是今年房价一路高涨还让购房者一路疯抢的九龙仓时代上城。2013年5月的均价还是11000元/平米,而现在的均价已经涨到了18000元/平米,还要靠抢才能买到,短短3年间涨了7000元/平米,三年前如果你狠狠心买个100平米的,现在身价也已经无声无息涨了70万。这样的财富增长速度,不知道羡煞了多少旁人,也切切实实让购房者们看到了什么叫做板块的增值潜力。

所以,现在的湖东楼市,在购房者的眼中不仅是一个安家良地,更是一个发着光的“金子”。板块内的几大项目,天地源七里香都、星公元名邸、路劲澜调国际、中南锦苑等也是一路看涨一路惜售。

选择尹山湖 刚需变成了改善

一路与园区相爱相杀的吴中区尹山湖板块,这两年也是涨势喜人,板块元老保利观湖国际也是让购房者彻底体验了一把“今天你对我爱搭不理,明天我让你高攀不起”是什么概念。

2011年开盘初期,保利一期观湖国际的均价才8000多,2013年底二期保利居上开盘价格就涨到了11000元/平米,到现在均价已升至14000元/平米,平均每年1500元/平米的涨幅,说明的不仅是板块价值的提升,更是体现除了投资眼光的重要性,如果2011年,就买了保利观湖国际的刚需型90平米的房子,到现在也已经身家百万,翻身成白领啦!

挤进古城区 差价可以买套房

当然,苏州古城区也不缺这种买了之后,就只等涨价的潜力房。姑苏区世茂运河城项目从一期约6000元/平方米的均价涨至现在12000元/平米,整整翻了一番,更别说靠近立达学区的部分房源,去年年底甚至卖到了14000元/平米。从6000元/平米到14000元/平米,不过10年间单价就涨了8000元/平米。而且现在说起世茂运河城的房子,也已经不是房价有多高的问题了,而是变成了买不买的到。

所以,各位购房者,买房还是要快、准、狠呀!看准了不买,几年过后,就只能看人家站在曾经属于你的那扇窗里笑了。


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