楼市销量连续3月破万套 买房人不妨等到年底

2015-09-30 09:20 浏览人数:658次 来源:现代快报

“金九”楼市卖房依然停不下来,连续3个月销量突破1万套大关,南京的新商品房市场经历了不可思议的一个季度。不过有业内人士发现,9月下旬已经有部分楼盘销量下滑,市场正有回落的迹象,建议买房人不妨冷静一下情绪,到年底再看看。

根据网上房地产数据统计发现,到9月29日傍晚为止,9月份南京新房成交已经超过10400套。这样,继7月和8月的高歌猛进之后,9月份销量继续破万——连续3个月卖房破万套,即使在楼市最疯狂的2009年也没有出现过。

同时,这个9月的销量还很可能再次刷新2009年底以来的纪录。今年7月和8月的销量分别是10586套和10156套,而按照目前的成交水准,9月份的卖房量超越今年7月的概率很大,这样本月不但成为2015年迄今为止卖房最火的一个月,也将成为2009年以来卖房最火的一个月。

网上房地产显示,今年1—9月份,南京新房成交量已经突破6.7万套,而去年一年也不过卖了70593套,按照目前的成交节奏,10月初就能卖到去年全年的水准,且很可能看齐楼市火爆的2013年的9万多套。

桥北高新区的绿地悦峰公馆昨天开盘推出288套房,几乎又被买光。这仅仅是过去一个月的楼市缩影,在成为国家级新区的江北,房子不愁卖几乎成了共性;在开发商原本卖房压力最大的桥北高新区,楼盘与楼盘之间的激烈竞争没有看到,反而是几个楼盘一起开盘,家家收成都不错。

但是亢奋的情绪之下,也有“盛极必衰”的担忧。在河西南部,多个楼盘的激烈竞争之下,已经有楼盘发出了“房子不好卖”的感慨,据了解,近期就有楼盘开盘销量平平;同样在成为南京房价制高点的河西二手房市场,有细心的中介发现,9月下旬开始,买房需求明显减少。“9月份市场火爆,有的楼盘趁势调高房价,而门槛上升过快,也让一些买房人望而生畏,加上前期购房需求透支得过快,预计10月份的销量很难进一步走高,从11月份开始市场回落的可能性比较大。”南京一家地产研究机构人士建议说,实在有买房需求的市民不妨等到年底再看,在目前的情绪下跑步入市未必是好的选择。


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