4成居民延迟购房计划 一线城市购房尤其迫切

2011-06-27 18:18 浏览人数:554次 来源:北京日报

摘要:昨天(3日),零点研究集团发布国内居民购房需求调查。调查显示,受楼市新政影响,4成多有购房需求的居民延迟了购房计划,但真实的市场需求依然旺盛,一线城市居民购房意愿尤其迫切。

北京日报讯(记者涂露芳)昨天(3日),零点研究集团发布国内居民购房需求调查。调查显示,受楼市新政影响,4成多有购房需求的居民延迟了购房计划,但真实的市场需求依然旺盛,一线城市居民购房意愿尤其迫切。

今年4月,零点对北京、上海、广州、武汉、哈尔滨、太原、西安、昆明八大城市的常住居民进行了调查,19.8%受访居民有购房需求,称未来一两年将购房,这一比例与去年同期几乎持平,说明居民购房的高需求真实存在,而且相当旺盛,只是目前进入观望期。去年4月零点进行的同类调查中,19.5%的受访居民表示未来一两年将购房。

如此旺盛的购房需求本应带来活跃的市场成交,但楼市新政扭转了人们对房价走势的预期,42.7%有购房需求者表示“打算延迟自己的购房时间,暂时不买”,说明新政对楼市的影响非常明显,交易量下滑也证实了这一点。根据北京市房地产交易管理网的统计数据,从4月14日执行楼市新政至5月13日,住房交易量比2009年同期下跌幅度达53.3%。

出于对房价走势和收入增长预期的不同判断,调查中23.4%的有购房需求者表示,会考虑削减购房总费用,12.1%的人则表示会考虑增加购房总费用,11.3%的人表示会考虑改变购房付款情况。

房地产新政影响下,一线城市、二三线城市、中小城镇居民购房的迫切性出现明显差异。中小城镇有购房需求者更愿意延期购房,比例占到56.8%,而北京、上海、广州等一线城市有购房需求者愿意为新政而延迟购房的比例只有26.2%,二三线城市延迟购房的比例为39.2%。值得注意的是,一线城市有购房意愿的受访居民中,表示“本来没有购房计划,现在计划未来一年内购房”的比例达到21.5%,远远高于二三线城市2.5%和中小城镇4.2%的比例。可以看出,一线城市的购房需求更加急切,很多居民认为楼市即将迎来抄底时机,因此一线城市被延迟的购房需求可能会率先释放。


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