苏部分银行首付25%落地成真 利率最低85折

2015-10-12 08:50 浏览人数:728次 来源:搜狐焦点网

9月30日,中国人民银行联合中国银行业监督管理委员会在发布的关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知里表示,在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。

国庆小长假之后,究竟这项新政在各大银行政策实施情况怎样呢?搜狐焦点对这11家银行进行了咨询。

苏州新政后已落实大部分银行执行首付2.5成

苏部分银行首付25%落地成真 利率最低85折

10月10日苏州11家银行政策详情

调查发现,11家银行中已经有工商银行、交通银行、农业银行、建设银行、中信银行、浦发银行以及邮政储蓄银行这7家银行落

实新政,首套房首付可以做到2.5成,其他的银行暂时未作出调整。另外,二套房方面,虽然330新政出台了”对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%”的政策,但从调查结果来看,目前苏州各大银行仍然未能执行。

在利率方面,10月利率与9月利率还是有所差别,大部分银行降低了房贷利率优惠。基本保持在9折到95折。调查中还发现,汇丰银行的优惠力度更是达到了85折。值得一提的是,汇丰银行只做二手房的房贷业务。11家银行中部分银行与合作楼盘可以享受更多的利率优惠。在二套房方面,苏州银行最低是4成首付,但是基本上也不做了。汇丰银行二套房首付上调到6成,而大部分银行首付比例仍维持在45%,贷款利率较国家基准利率上浮10%仍然是主旋律。

业内:配合新政调整利率优惠首付虽降低房贷要多还

“现在新政下达,我们银行已经收到消息,但是具体的执行时间还需要再等几日,在等通知。”中国银行个贷部负责人如是表示。为了配合新政,中国银行的利率优惠也调整到9折。工商银行的负责人也表示,“商贷首付已经落实2.5成,对于信用好的客户利率可以达到9折的优惠”。在商业银行中,汇丰银行率先给出了利率85折的优惠,也是此次调查11家银行中折扣力度最大的一家。但同时,汇丰银行工作人员表示,现在只做二手房的房贷,一手房的则不予考虑。

有业内人士表示:新政对于购房者的影响微小,降低首付虽然减轻了买房压力,但是增加了还贷压力。在贷款利率保持不变的情况下,贷款利率也会相应地增加。有业内人表示,这项政策实际上操作的意义是不大的。


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