苏州住房公积金政策年内暂不调整 明年变数大

2015-10-19 10:07 浏览人数:742次 来源:新浪房产

新浪乐居讯(编辑 高娟)近日,一则苏州“11.1起,全市公积金停止对外放款,系统直接关闭六个月以补充资金”的消息迅速在媒体和朋友圈中传播开来。今天(10月14日)上午,苏州新浪乐居第一时间赶到苏州市公积金管理中心交易大厅了解情况。关于这一说法,市公积金管理中心相关负责人表示,今年(2015)年内苏州公积金政策不会变动。

苏州住房公积金政策年内暂不调整 明年变数大

苏州公积金政策年内不动 明年待定

苏州市公积金管理中心副主任朱建明在接受本站采访时直言,此消息的广泛传播,不排除部分中介和开发商为冲刺业绩故意放大消息,从而刺激购房者消费。

显然,这两日备受争议的公积金政策只是猜测,并非事实。同时,苏州市公积金管理中心明确表示,所谓的15日发文也只是针对内部工作细节的调整,并非传言中所说的政策变动。然而,目前苏州买房需求量增大,申请公积金贷款的人数也是与日俱增。今年仅仅4个月的申请量就达到之前一年的数量,故资金一直处于紧张状态。

苏州住房公积金政策年内暂不调整 明年变数大

“明年政策就说不定了。”从朱建明口中我们不难发现,明年苏州市公积金政策变数很大。

资金紧俏 苏州暂不执行异地公积金贷款

国庆前夕,央行再出新规,即放宽部分地区的最低首付款比例。紧接着,央行、财政部和住建部于9月30日联合发布了“关于切实提高住房公积金使用效率的通知”,其中非常核心的一点是全面推行异地贷款业务。

针对这项备受关注的政策,朱建明告诉记者,目前苏州公积金资金紧俏,暂不接受异地公积金贷款。对于在苏州缴纳公积金并欲回家置业的职工,在市公积金管理中心提供公积金缴纳证明后,即可向贷款地提出申请。

“9月30日政策发文,自10月8日起即开展实施。时间较为紧张,办理系统、手续审核、办理流程等都无法在短时间内步入正轨。至于广州、佛山能够实现,主要在于佛山限购放开,并在贷款方面达成协议。”朱建明继续补充道。

苏州住房公积金政策年内暂不调整 明年变数大

最高涨6000元/㎡ 再不买房一年又白忙

降低首付款比例、放宽贷款条件、扩大提取范围……多项住房公积金贷款利好政策,推动楼市持续升温。尤其是在金九银十传统销售旺季,购房需求得到释放,在拉动开发商去化的同时,房价上涨势头愈发明显。

据新浪乐居数据中心统计,国庆后苏州17盘全面涨价,其中姑苏区中锐尚城花园涨幅高达2500元/平。另外,位于园区湖东版块的热销项目同样一路上涨,例如万科玲珑东区、星公元名邸等楼盘,迄今为止上调近6000元/平。

对于这样的苏州市场,朱建明分析道,宽松的房地产政策为苏州市场创造了良好的条件,而且今年苏州土拍价格持续走高,房价上涨算是意料之中。就目前涨价幅度来看,有购房需求的购房者不妨早早入手,再观望恐怕这一年又白忙了。

此外,本站从市公积金管理中心办理手续的市民处了解到,纵使现在苏州楼市涨价频率颇高,但大部分置业者仍然愿意花时间慢慢选房,即便错过了最佳购房时机。“我买的改善房,要长时间自住,所以要慢慢挑。我选了大半年才定下现在的这套房子,比年初涨了10万左右。”刚办理完手续的李阿姨如是说。


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