苏州多家银行首套房9折 最新基准利率4.90%

2015-10-30 09:00 浏览人数:624次 来源:腾讯新闻苏州站

腾讯房产苏州讯 10月24日起,央行再次降息0.25%,这已是年内的第五次降息。编辑也走访了苏州多家主流银行,了解目前的房贷政策。据编辑走访摸底获悉,中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、苏州银行、招商银行等10余家银行的房贷利率均已调至最低利率,但购房者是否按最低利率还款的时间上有所不同。同时,除了降息之外,中国银行、建设银行、工商银行、农业银行等目前首套房贷利率优惠已均至9折,相较于10月初,优惠折扣有所提高。

央行一降息,正在还贷的购房者是又开心,又难过,这开心的是每个月贷款可以少还了,但难过的是按照合同需在次年1月1日才开始执行最新利率,这时间差让购房者担心刚刚降的息,又有涨回去的可能。同时,还有网友咨询:刚刚签了贷款合同,但还未放款,还款的利率是多少啊?

中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、苏州银行、江苏银行、中信银行等银行的工作人员向编辑表示,这种签了合同但是还未放款的,则按照放款当时的利率执行,而已经还贷的则按照合同所签的,有部分是次月执行,有部分则是在次年的1月1日起执行。

据编辑摸底获悉中国银行、中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行目前都按新的基准利率执行,同时首套房商贷优惠可至9折,前提是信用情况良好。而像苏州银行、江苏银行、中信银行等优惠至92折—95折不等。唯有南京银行针对首套房商贷并没有优惠。

编辑算了一笔账,如果贷款100万,贷款30年,按照最新基准利率(4.90%)执行,无优惠,每月等额还款,则每月需还款5307.27元,总支付利息91.06万元;按照最新基准利率(4.90%)执行,9折优惠,每月等额还款,则每月需还款5013.52元,总支付利息约80.49万元;按照10月24日前的基准利率(5.15%),无优惠,每月等额还款,则每月需还款5460.26元,总支付利息约96.57万元;按照10月24日前的基准利率(5.15%),92折优惠(当时基本最高折扣),每月等额还款,则每月需还款5209.24元,总支付利息约87.53万元。

可见,在年内第五次降息后,且苏州多家银行给到9折优惠后,购房者30年贷款100万时的贷款成本至少减少了7.04万。


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