54%苏州购房者不在旺季买房 年末依然折腾

2015-11-03 09:24 浏览人数:669次 来源:搜狐焦点网

2015年苏州楼市有些疯狂,尤其是“金九银十”旺季期间,入市房源充足,优惠增多,是购房的好时机。但同时,这个“金九银十:也在新政、土拍的刺激之下,房价一路狂飙,让不少人觉得现在的房价是虚高,不值得盲目跟风为“高房价”买单。那么,苏州购房者们对此都有哪些看法呢?搜狐焦点网对此展开了调查。

从9月初上线截止10月31日“金九银十”旺季结束,搜狐焦点“2015楼市旺季 苏州购房者置业调查”在线上收集到了3721份购房者的参与调查结果,并在星海生活广场、环球188写字楼、万科美好广场、新区美罗、石路国际商城等地对不同阶层的500名购房者进行了问卷调查,在累积4221份的被调查者中,包括40%的刚需购房者、36%的改善型购房者、24%的投资型购房者。大家给出的结果还是有些令人吃惊。

54%苏州购房者不在旺季买房 认为房价太高

虽然“金九银十”传统旺季不少人都会买房,但是调查结果显示:选择在“金九银十”买房的购房者仅占23%,其余54%的购房者都表示不会买房。在接受本站采访中,不少购房者坦言:“现在的楼市不正常,房价太高了”。其余23%的购房者决定看具体走势再做决定。

54%苏州购房者不在旺季买房 年末依然折腾

据搜狐焦点监控发现,2015年“金九银十”期间,苏州房价整体看涨平均成交价格已经在13000元/平米。虽然相城区、新区浒墅关等区域有部分房源价格仍在10000元/平米以下,但是热门板块比如园区湖东、新区狮山路板块的房价都已接近20000元/平米。可是,对于购房者来说,仍然期待房价不要过万。

54%苏州购房者不在旺季买房 年末依然折腾

调查中中显示:87%的购房者都觉得现在的苏州房价“不正常”,42%的购房者能够接受的新房单价在9000-10000元/平米之间;38%的购房者能够接受10000-15000元/平米的房价;仅8%的购房者能够接受新房价格在15000-20000元/平米之间。

对于苏州楼市各区域的房价,有超过三分之一的购房者觉得吴中区房价偏高,尤其是尹山湖现在超过12000元/平米的房价是在是让刚需无法接受。其次像高新区、园区的部分房价,购房者也表示太高了。而姑苏区房价则是大家认为最正常的,这一点与搜狐焦点的监控结果也比较吻合,在全市疯狂涨价的同时,姑苏区确实比较淡定,整体涨幅没有超过500元/平米。

旺季过后的楼市会怎样? 购房者期降业内看涨

对于旺季过后的楼市走向,购房者与开发商的表现截然不同。56%的购房者认为,“金九银十”旺季一过,苏州楼市成交会显露疲态,除了个别热门区域外,普遍会稳中略降,32%的购房者认为旺季一结束,苏州楼市将会量价齐跌。

54%苏州购房者不在旺季买房 年末依然折腾

而苏州业内则对旺季过后的苏州楼市仍保持比较乐观的态度。金茂苏州营销副总经理夏天就认为:“年底苏州楼市的房价依然会上涨,并且随着这一波存量房的入市,年底苏州楼市依然会很热闹”。

另外在调查中,苏州楼市最受购房者关注的板块竟然是园区湖西,园区湖东与吴中尹山湖独墅湖双湖板块、新区狮山路板块的关注度大致相同,都在11%左右。所以,年末的苏州楼市还是有所期待的。

 


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