苏州房价连续下跌 可怎么看着涨了一大截

2015-11-04 09:14 浏览人数:689次 来源:城市早8点

根据中国指数研究院11月1日出炉的百城房价指数显示,江苏17个城市7涨10跌,9月时已出现房价下跌的苏州,10月房价依然下跌且跌幅有所扩大,从9月的环比下跌0.27%变为下跌1.19%,跌幅居全省第三。

消息一出,引发了业内外的广泛关注。不少购房者表示,明显感觉到苏州的房价飞涨,尤其是园区的房价已经让人望尘莫及。特别是今年下半年以来,随着政策的利好、土地价格的不断飙升,购房者在交易大厅或者公积金中心彻夜排队的现象也频繁发生。

对此,业内专家表示,造成苏州房价下跌的主要原因就是成交结构的变化。9月份苏州楼市由于利好消息的影响,去化了一批改善型房源,成交总价和均价相对较高,而10月份刚需成交量逐渐增长,不少观望的刚需购房者抓住“金九银十”的尾巴入市,因而签约的成交均价相对9月来说会有一定回落,购房者不用太在意房价成交的数据。

据了解,在9月底苏州土拍现场不仅出现了楼面价31005元/平米、苏州有史以来单价最高的地王,更是让尹山湖板块地价正式进入万元时代。而根据最新调查,居民未来三个月房价预期指数达72.13%,自2014年以来首次高于70%。此外,随着本月还有22块地参与土拍,业内人士表示,最终决定市场走势的是供求关系,苏州作为国内第二大移民城市,随着外来人口继续大量流入,房价上涨的基础是比较牢固的。

不过,专家也提醒投资者,楼市再火热,也要为自己预留一点空间。


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