期房住宅成交量跌至历史新低 供需比进步扩大

2011-06-27 18:23 浏览人数:800次 来源:腾讯蓝房网

摘要:近一周来,北京楼市期房网签再遭重挫,其中5月31日-6月2日住宅期房成交数均跌破,其中6月2日仅为30套,创下历史新低,仅为去年同期水平的1/15,成交量萎缩非常严重。

期房住宅成交量跌至历史新低 供需比进步扩大

(数据来源:北京市房地产交易管理网)

近一周来,北京楼市期房网签再遭重挫,其中5月31日-6月2日住宅期房成交数均跌破,其中6月2日仅为30套,创下历史新低,仅为去年同期水平的1/15,成交量萎缩非常严重。5月26日-6月2日,北京楼市期房住宅网签684套,2009年同期为3330套,成交量同比跌幅近8成,而此期间有6个住宅项目入市,共计提供住宅房源2651套,供应量远超过成交量,供需比接近4:1。

自从4月中旬地产新政出台后,楼市经过长达1个多月的博弈期,期间北京新房价格仍然高位坚挺,虽然有部分楼盘采取“低开”,但价位仍然是新政前的价位,只是未作大幅上涨。由于成交量已连续多日跌破100套,并频频创下历史新低,如果这一局面继续持续,部分开发商将会打破这次博弈,以降价或打折优惠以赢取成交量,回笼资金。

期房住宅成交量跌至历史新低 供需比进步扩大

根据北京市房地产交易管理网统计,6月2日,北京期房网上签约40套,其中住宅30套,现房网上签约435套,其中住宅19套,一手住宅成交总数为49套。

截止6月3日,北京可售期房套数:110129;可售现房套数:174220;其中可售期房住宅套数:59217,可售现房住宅套数:30384。(注:北京市房地产交易管理网6月4日未更新,所显示数据仍为6月2日)


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