保利落子张家港市区 中锐首入塘桥高铁新城

2017-09-05 14:12 浏览人数:1375次 来源:张家港房产网

今日上午

张家港迎来9月份的首场土拍

此次土拍共推出三宗地块,2宅1商

分别位于市区城南板块、塘桥板块和锦丰板块

总出让面积8.31万方

经过多轮竞拍

本次挂牌出让的3宗地块

全部出让

具体成交结果如下

保利落子张家港市区 中锐首入塘桥高铁新城

保利落子张家港市区 中锐首入塘桥高铁新城

上海保利拿下暨阳湖大道北侧地块

九月的第一拍,是位于城南赵庄板块的张地2006-a37-m号地块,也是本次土拍最受热议的一宗地。

不过由于地块本身价格较高,各家房企表现较为谨慎,23轮竞价后,最终,上海保利以总价8.3亿元摘得张地2006-a37-m号地块,成交楼面价11049元/㎡。这是继8月15日土拍之后,上海保利再次落子张家港,挺进张家港二环内城南板块。

保利落子张家港市区 中锐首入塘桥高铁新城 

四至范围:东至河西南路;南至暨阳湖大道;西至住宅小区;北至河西南路

根据项目规划条件要求,该地块住宅建筑高度15米≤h≤60米,商业建筑高度h≤12米。

根据地块出让要求,张地2006-a37-m号地块竞得人必须保证建设项目居住建筑面积提供成品住房不少于20%。

保利落子张家港市区 中锐首入塘桥高铁新城

地块现状(仅供参考)

自2016年以来,张家港城南板块一路高歌猛进,土地一块接连一块拍,也吸引了不房企入驻。配套方面,除了本身具有的商业配套等优势,一直被诟病的学区也逐渐清晰,未来板块价值将日益凸显。

保利落子张家港市区 中锐首入塘桥高铁新城

地块现状(仅供参考)

自2016年以来,张家港城南板块一路高歌猛进,土地一块接连一块拍,也吸引了不房企入驻。配套方面,除了本身具有的商业配套等优势,一直被诟病的学区也逐渐清晰,未来板块价值将日益凸显。

保利落子张家港市区 中锐首入塘桥高铁新城

地块区位示意图,仅供参考
 
中锐首入塘桥高铁新城
 
塘桥高铁新城地块也是今日土拍值得关注的地块之一,最终,苏州全卓(中锐)以总价3.9亿元张地2017-b28地块,成交楼面价为5893元/㎡。
 
保利落子张家港市区 中锐首入塘桥高铁新城
 
四至范围:东至河流;南至富民路;西至维达路;北至河流;
 
根据项目规划条件要求,该地块建筑高度h≤50米。
 
根据地块出让要求,张地2015-b28号地块竞得人必须保证建设项目居住建筑面积提供成品住房不少于10%。
 
保利落子张家港市区 中锐首入塘桥高铁新城
 
四至范围:东至河流;南至富民路;西至维达路;北至河流;
 
根据项目规划条件要求,该地块建筑高度h≤50米。
 
根据地块出让要求,张地2015-b28号地块竞得人必须保证建设项目居住建筑面积提供成品住房不少于10%。
 
保利落子张家港市区 中锐首入塘桥高铁新城
 
地块区位示意图,仅供参考
 
如今的塘桥板块已不同往日,高铁新城开发的带动、黄泗浦生态园的建设,使得塘桥板块发展节节攀高,也吸引了越来越多的房企前来拿地,此次中锐的到来,也将为塘桥注入新活力!
 
锦丰镇商业地块以底价成交
 
最后一块出让的是位于锦丰沙洲新城的商业用地,张家港锦丰城乡开发投资有限公司以底价1356万元拍得锦丰镇大南路北侧张地2012-b45-b号地块。
 
保利落子张家港市区 中锐首入塘桥高铁新城
 
四至范围:东至中央公园;南至大南路;西至百顺路;北至中央公园
 
根据地块出让要求,张地2012-b45-b号地块为现状出让。张地2012-b45-b号地块遗留问题由张家港市锦丰镇人民政府具体负责实施。竞得人除支付土地出让金外,另外需支付建筑物价款498.4087万元,并自行办理不动产权转让过户和登记手续。竞得人承担自原不动产权人转移到竞得人名下所产生的全部税费。建筑物价款为一次性付清,即2017年10月13日前付清。
 
保利落子张家港市区 中锐首入塘桥高铁新城 
 
地块实景图(仅供参考)  

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