保利落子张家港市区 中锐首入塘桥高铁新城

今日上午

张家港迎来9月份的首场土拍

此次土拍共推出三宗地块，2宅1商

分别位于市区城南板块、塘桥板块和锦丰板块

总出让面积8.31万方

经过多轮竞拍

本次挂牌出让的3宗地块

全部出让

具体成交结果如下

上海保利拿下暨阳湖大道北侧地块

九月的第一拍，是位于城南赵庄板块的张地2006-a37-m号地块，也是本次土拍最受热议的一宗地。

不过由于地块本身价格较高，各家房企表现较为谨慎，23轮竞价后，最终，上海保利以总价8.3亿元摘得张地2006-a37-m号地块，成交楼面价11049元/㎡。这是继8月15日土拍之后，上海保利再次落子张家港，挺进张家港二环内城南板块。

四至范围：东至河西南路；南至暨阳湖大道；西至住宅小区；北至河西南路

根据项目规划条件要求，该地块住宅建筑高度15米≤h≤60米，商业建筑高度h≤12米。

根据地块出让要求，张地2006-a37-m号地块竞得人必须保证建设项目居住建筑面积提供成品住房不少于20%。

地块现状（仅供参考）

自2016年以来，张家港城南板块一路高歌猛进，土地一块接连一块拍，也吸引了不房企入驻。配套方面，除了本身具有的商业配套等优势，一直被诟病的学区也逐渐清晰，未来板块价值将日益凸显。

地块现状（仅供参考）

自2016年以来，张家港城南板块一路高歌猛进，土地一块接连一块拍，也吸引了不房企入驻。配套方面，除了本身具有的商业配套等优势，一直被诟病的学区也逐渐清晰，未来板块价值将日益凸显。

中锐首入塘桥高铁新城

 

塘桥高铁新城地块也是今日土拍值得关注的地块之一，最终，苏州全卓（中锐）以总价3.9亿元张地2017-b28地块，成交楼面价为5893元/㎡。

 

 

四至范围：东至河流；南至富民路；西至维达路；北至河流；

 

根据项目规划条件要求，该地块建筑高度h≤50米。

 

根据地块出让要求，张地2015-b28号地块竞得人必须保证建设项目居住建筑面积提供成品住房不少于10%。

 

 

四至范围：东至河流；南至富民路；西至维达路；北至河流；

 

根据项目规划条件要求，该地块建筑高度h≤50米。

 

根据地块出让要求，张地2015-b28号地块竞得人必须保证建设项目居住建筑面积提供成品住房不少于10%。

 

 

地块区位示意图，仅供参考

 

如今的塘桥板块已不同往日，高铁新城开发的带动、黄泗浦生态园的建设，使得塘桥板块发展节节攀高，也吸引了越来越多的房企前来拿地，此次中锐的到来，也将为塘桥注入新活力！

 

锦丰镇商业地块以底价成交

 

最后一块出让的是位于锦丰沙洲新城的商业用地，张家港锦丰城乡开发投资有限公司以底价1356万元拍得锦丰镇大南路北侧张地2012-b45-b号地块。

 

 

四至范围：东至中央公园；南至大南路；西至百顺路；北至中央公园

 

根据地块出让要求，张地2012-b45-b号地块为现状出让。张地2012-b45-b号地块遗留问题由张家港市锦丰镇人民政府具体负责实施。竞得人除支付土地出让金外，另外需支付建筑物价款498.4087万元，并自行办理不动产权转让过户和登记手续。竞得人承担自原不动产权人转移到竞得人名下所产生的全部税费。建筑物价款为一次性付清，即2017年10月13日前付清。

 

 

 

地块实景图（仅供参考）