中南置地首入张家港 中锐地产再次落子塘桥

就在刚刚

张家港城西板块、塘桥板块两宗地块成功出让！

中南置地以总价9.85亿元拿下

市区泗港路东侧地块

中锐地产以总价2.55亿元拿下

塘桥富民路南侧地块

土拍战况

中南置地以9.85亿元

首入张家港

“银十”第一拍是位于泗港路东侧的张地2011-a17-a号地块，城西作为公认的宜居板块，生活配套、交通配套、教育配套以及居住人气的性价比较高，因而受到许多购房者的青睐。每逢土拍都备受关注，此次土拍也是如此。

经过多轮竞拍，最终南通中南新世界中心开发有限公司以总价98517万元拿下该地块，折合成交楼面价约9916元/平。

地块成交结果

 

根据地块出让须知要求：张地2011-a17-a号地块竞得人必须保证建设项目新建成品住宅比例不得低于20%；

 

中南置地是谁？

 

中南置地作为中南建设集团下属企业，兼具深厚底蕴与创新精神，业务涉及地产、商业、物业、文教、产业园区、养生养老六大领域。

 

 

中南置地以消费者需求为导向，致力于为消费者提供多元、完善、务实的全生命周期生活体系，从个人健康的塑造到健康社区的打造，直至对和谐健康社会的构建，实现“美好就现在”的企业理念。

 

目前中南置地住宅板块已将版图扩张到以长三角、东三省、海南岛、京津唐为主的近50个城市，并延伸到海外。目前拥有项目100个，正在开发的项目近80个，在北京、上海、深圳、南京、苏州、杭州、天津等一二线城市均已取得优异成绩，形成了中南世纪城、中南锦城、中南雅苑等系列品牌，在各地已拥有超55万业主。

 

 

地块周边楼盘情况

 

目前城西板块新房去化情况良好，新房可选择性不多，地块周边主要以二手房项目为主，而新地块的加入，将对区域内的产品市场形成有效供给，进而带动关注度和成交活跃度的提升。

 

值得注意的是，9月份以来张家港市区出让的几宗土地楼面价均在10000左右，溢价率也比较稳定。不难看出，目前楼市主基调维稳。

 

 

仅供参考

 

地块位于城西新区拓展区，与城市其他片区和周边地区联系紧密。通过沙洲西路、暨阳西路与城西新区有机衔接，可享受城西新区完善的配套和基础设施。且实验小学西校区、梁丰初中西校区开工在即，这也进一步提升了该地块价值。

 

 

地块现状（仅供参考）

 

 

地块区位（仅供参考）

 

周边配套

 

商业配套：购物公园、恒光国际、太阳广场

 

教育配套：泗港实验幼儿园、实验小学西校区（规划）、梁丰初中西校区（规划）

 

医疗配套：第一人民医院、中心医院

 

生活配套：环城河景观带、七里庙菜场等

 

 

中锐再次落子塘桥

拿下张地2016-b11号地块

 

第二块开拍的地块位于塘桥镇高铁新城板块的张地2016-b11号地块，总建面积27484.4平米，规划用途为住宅、配套商业。

 

最终中锐地产以2.55亿元拿下了张地2016-b11号地块，成交楼面积5449元/平。

 

 

地块基本信息

 

根据地块出让须知要求：张地2016-b11号地块竞得人必须保证建设项目新建成品住宅比例不得低于10%。

地块周边楼盘情况

 

塘桥片区近两年也成为开发商争抢之地，地块周边楼盘众多，拥有集群优势。总体来看，区域内房产销售去化情况良好，目前可售余量不多。

 

 

仅供参考

 

地块位于张家港塘桥副城区（高铁新城）板块，属于塘桥生活服务区，具有优质的区位优势，成熟的商圈氛围，以及周边良好的配套设施，便利的交通环境。

 

 

地块现状（仅供参考）

 

 

地块区位（仅供参考）

 

地块交通十分便捷，东侧为维达路，南侧为杨塘路，北侧为富民路。此外，沪通铁路、通苏嘉城际、沿江城际三条铁路将交汇于塘桥，并设立综合枢纽站，未来塘桥区位优势将日益凸显。

 

周边配套

 

商业配套：人民路商业街、易购、塘桥大润发

 

教育配套：塘桥中心幼儿园、塘桥小学、塘桥初中

 

生活配套：黄泗浦生态园、第三人民医院、银行等

 

 

除此之外

 

下午，还将有两宗土地出让

 

它就是位于金港镇香南西路北侧的

 

张地2013-b74-a、b号地块

 

限时竞价起始时间：

 

10月17日下午13:00（2013-b74-a）

 

10月17日下午14:00（2013-b74-b）