房贷利息抵个税细则出台了

2018-10-25 15:02 浏览人数:704次 来源:北京房地产观澜

 翘首以待的《个人所得税专项附加扣除细则》,今天终于出台征求意见稿了。

对于我们最关心的房贷利息抵税而言:

好消息是没有只针对普通住宅,而时只规定了针对首套房,所以这个细则更加普惠。

坏消息是定额了,每个月扣除额为1000元,算下来免税金额很小,每个月节省100大元左右吧,后面会举例说明,这个定额恐怕低于很多人的预期了。

普通老百姓生活中的几座大山 - 医疗,教育,住房和养老,这次的《细则》都有落实到。总的来看,虽然免税的金额不高,但毕竟是新个税改革锦上添花的部分,而且也给老百姓们带来了实实在在的好处,值得支持和鼓励。

首先来看住房贷款抵税的要点:

  1. 定额了,住房贷款利息抵扣额为每年12000元,每月1000元。
  2. 规定了家庭的首套,夫妻名下的房产只有一套能享受利息抵税。

房贷利息抵个税细则出台了

 

 

举个栗子来计算下,房贷利息抵税能少缴多少税呢?

假如某个纳税人的月工薪收入是15000元,每月可以先扣除5000元的基本减除费用,不计算扣除三险一金,按照新税法计算,需要缴税790块钱。

如果每个月免征1000元住房利息金额,则需要缴税690元,整整省了100元。可以下顿馆子了:)

新个税法已经大幅减税了,这个只是锦上添花的细则,这么一想,相当于国家给个人送减税大礼包还附送各种小礼品,要求就不要太高了。

再来看看其他的细则 -

房租抵税要点:

  1. 根据城市的不同,每个月扣除标准为800~1200,基本与房贷利息扣除标准持平;
  2. 同样以家庭为单位,夫妻双方在一个城市只能扣除一次;
  3. 注意需要住房租赁合同。
房贷利息抵个税细则出台了

 

 

子女教育费用抵税要点:

  1. 扣除标准为每个子女每年12000元,每个月1000元;
  2. 可以从3岁开始一直算到博士生;好好读书吧少年!
  3. 多生孩子少缴税 :)
房贷利息抵个税细则出台了养老费用抵税要点:
  1. 独生子女抵扣标准为每年24000元,每月2000元;
  2. 非独生子女应该与兄弟姐妹分摊每年24000元的扣除额度。

房贷利息抵个税细则出台了

 

此次出台的《细则》,还包括了继续教育专项和大病医疗专项的细则,在此不一一罗列了。

对于一个上有老下有小的独生子女家庭来说,每个月能少交多少税呢?

我们继续用上面的例子来计算了一下。

假设月工薪收入是15000元,每月可以先扣除5000元的基本减除费用,不计算扣除三险一金,按照新税法计算,需要缴税790块钱。

如果住房贷款利息抵扣1000元,养老抵扣2000元,子女教育抵扣1000元(假设均由夫妻双方中的一方抵扣),不算其他的抵扣,应缴税为390元,比之前低了400元。夫妻的另一方仍然可以抵扣养老的2000元,也可以节省200元。因此一个家庭大约可以每个月少缴纳600元的个税


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