新出来个“北双湖”板块将比肩园区金鸡湖?

2018-11-16 15:14 浏览人数:1280次 来源:苏州楼市

 苏州是个去中心化的城市!

大家都熟知,古城区、园区湖西、高新狮山路等等都是苏州发展比较成熟的区域,不仅如此,新板块也是层出不穷,相比于一些老牌板块,近年来一些新兴板块孕育、生长、崛起,一些板块被重新定义。

从“一核四城”太湖新城、高铁新城,到浒通板块、太湖度假区、相城中央公园……这些曾经的“冷门区”逐渐热闹起来,为苏州楼市输入新鲜血液,同时也吸引了很多购房者的目光。

其中有一个板块鲜为人知,但他却以惊人的速度在悄悄崛起,那就是北双湖板块

不可思议!新出来个“北双湖”板块将比肩园区金鸡湖?

 

 

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园区的飞速发展,惊叹了太多人。作为苏州开发建设较早的区域之一,金鸡湖自二十年前发展成5a景区后,周边湖西cbd顺势崛起,板块价值得到激发。

紧接着,独墅湖以集金融商务及科教功能区于一体的高价值片区形态亮相,自此开启了苏州“双湖”时代的篇章。

对于“双湖”板块,耳熟能祥,那么这个北双湖...

别急,这还要从规划说起。

翻开苏州规划蓝图,可以发现,在过去,苏州的城市格局发展方向主要有一横一纵两条轴线,横为沪宁发展轴,纵为通苏嘉发展轴。而今这两条线在不断延伸,然而东西向发展已经饱和,因此,苏州下一步的发展重点正在向南北拓展

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2015年,苏州城市发展规划提出打造通苏嘉南北服务业发展轴,新的轴线开始成型。在这条轴线上,相城区因为与古城区和园区的空间联系更加紧密,也是苏州未来重要的发展极,因此拥有更大的发展优势。相城区着力打造五大功能片区,而以盛泽湖和阳澄湖为核心的“北双湖”板块这一概念开始形成。

2016年,盛泽湖片区发布规划:盛泽湖环湖区域将建设成集休闲娱乐、旅游度假、居住商业等功能于一体的5a景区和现代都市宜居住区。包括西部科教宜居片区、东部旅游宜居片区、北部文化宜居片区等三大片区。

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规划范围东起湘太路,西至227省道—聚金路,南临渭泾塘,北抵湘洲路,规划总用地面积约11.67平方公里。规划总用地面积1167公顷,建设用地面积446.62公顷,规划总人口为5.3万人。

这一规划的公布,意味着 “北双湖”时代正式揭开序幕。

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让我们多维度来看这两个“双湖”板块。

当年的金鸡湖是按照“园区即景区、商务即旅游”的城市商务旅游功能布局,精心打造了文化会展区、时尚购物区、休闲美食区、城市观光区、中央水景区五大功能区。

根据规划,盛泽湖边上将有三大公园环绕,其中两个公园已建成,低密度高端住宅集聚,有环湖跑道,有盛泽湖十二景,有以“吴门画派”宗师沈周命名的沈公堤,有五星级酒店,成为阳澄湖畔的5a级景区

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如今李公堤已经成为金鸡湖上最璀璨玉带,无独有偶盛泽湖也打造集人文价值、生态美景与沿湖商业为一体的沈公堤。据了解,沈公堤已经动工开建。根据规划,沈公堤将与阳澄湖半岛高端商业共同承担片区商业功能,规格之高媲美李公堤。

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参照金鸡湖的发展模式,盛泽湖同样把“生态”、“商务”、宜居很好地结合起来,这么看来,这个未来的5a景区发展将比肩金鸡湖!

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智者乐水,仁者乐山。人如此,房子亦如此。

都说一方水土养一方人,一方山水有一方风情。在过去,苏州城内传统民居大多依河而筑,形成枕河人家的风貌。今天,湖见证了苏州城市的高速发展和现代化变迁。从河到湖,改变的是水的形态,不变的是水城的性格和苏州人择水而居的坚持。

近水而栖,历来都是苏州人对居住产品的追求。

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金鸡湖与独墅湖,被称为苏州双子星,都是精英人士居住的所在。湖居房有着宜居且增值、抗跌的特点,让其成为高端客群的共同之选。

凭借不可复制的湖居资源,“双湖”周边汇集了一批高端豪宅,房价一路发展,到如今已是“高不可攀”。

其实,细数国内的知名城市,我们不难发现,双湖环抱的板块,是城市湖居的最佳范本。

位于金鸡湖南面及独墅湖北面的双湖板块,汇集绿城苏州御园、融创苏州桃花源、九龙仓国宾一号、仁恒双湖湾等高端项目,是苏州房价最高的区域,也是众所周知的富人居。

然而随着时间的推移,各个沿湖板块开发殆尽,特别是双湖板块,基本处于饱和状态,可继续开发的空间很小……这催生着苏州下一个接力的双湖板块的诞生。

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令人惊喜的是,苏州城区往北方向,还有一块双湖环抱的区域,即北双湖板块,这里,是苏州市区范围内最后一块处女地。

在城市快速建设的过程中,盛泽湖保留了最优的生态资源。在生态建设越来越重要的今天,盛泽湖的地位也越来越凸显,更有条件打造生态宜居居住区。

北双湖板块凭藉自身“苏州最后一片双湖”的景观和资源价值,更具发展潜力。

实际上,很多敏锐的开发商已抢先入驻这块处女地,从2016年至今该板块内已聚集了南京紫光、路劲、鲁能、新城碧桂园、绿城、九龙仓等6家实力开发商。其中就包括去年9月5日九龙仓以楼面价11070元/平方米拿下的相城苏地2017-wg-27号阳澄湖镇顺贤路东,湘洲路南地块,即九龙仓天曦。容积率1.0-2.0。

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今年3月,该项目规划批前公示,项目规划有13栋高层和37栋联排别墅。

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据了解,九龙仓天曦项目临时售楼处已经公开。11月16日,也就是本周五,苏州中心展厅即将公开。

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每个新兴的板块都有其独特之处。

比如,高铁新城依托高铁北站,交通最便捷;相城区中央公园,凭借总面积21.7平方公里,将打造成苏州的中央公园...

那么从园区双湖到相城北双湖,除了拥有独特稀缺的双湖湖景资源外,其产业、交通、配套又会是怎么样的呢?下篇为您详细讲解!


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