2019首拍!金茂首进港城39亿拿下6块宗地

2019-01-31 16:16 浏览人数:3197次 来源:大港城

1月29土拍以迅雷不及掩耳之势结束了,7块宗地全部卖出!6块宗地全部由金茂集团拍走,其中苏州城茂置业有限公司以底价成功竞得了张地2012-a19-a号地块、张地2012-a19-b号地块;苏州亘茂置业有限公司以底价成功竞得了张地2012-a09地块;天能置业有限公司以底价成功竞得了张地2014-a02-a号地块和张地2014-a02-b 地块,苏州勇茂置业有限公司以底价成功竞得2014-a04号地块。

此外,张家港市东城综合开发有限公司竞得了张地2018-b33号地块(带方案)。成交楼面价1635元/㎡。

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土拍结果

苏州城茂置业有限公司以68977万元的底价成功摘得张地2012-a19-a号地块,出让面积为61723.9平方米,地块楼面价5587.54元/平,溢价率0%;以77986万元的底价成功摘得2012-a19-b号地块,出让面积为67258平方米,地块楼面价5797.53元/平,溢价率0%。

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苏州亘茂置业有限公司以61682万元的底价成功摘得2012-a09号地块,出让面积为51986.2平方米,地块楼面价5935.54元/平,溢价率0%。

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天能置业有限公司以81173万元的底价成功摘得2014-a02-a号地块,出让面积为58565.88平方米,地块楼面价6300.05元/平,溢价率0%;以83030万元的底价成功摘得2014-a02-b号地块,出让面积为59906.09平方米,地块楼面价6300.01元/平,溢价率0%。

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苏州亘茂置业有限公司以17341万元的底价成功摘得2012-a04号地块,出让面积为41885.93平方米,地块楼面价1380.02元/平,溢价率0%。

地块介绍

这几宗地块都位于高新区,地块西侧为一干河东路,紧临张家港市打造的又一城市新亮点--沙洲湖,目前已被规划建设为沙洲湖亲水广场,成为周边居民休闲好去处,沙洲湖大桥横跨东西,连接一干河两侧,交通十分便捷。地块周边的教育资源比较丰富,临近的常青藤中学,是张家港最好的中学。

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示意图

跟据建设项目规划条件,张地2012-a19-a号、b号地块建筑高度16米≤h≤80米。张地2012-a09号地块建筑高度40米≤h≤80米。张地2014-a02-a号、b号地块建筑高度24米≤h≤80米,这几宗涉宅地块预计打造金茂系高端产品,张地2014-a04号地块规划用途为商业,建筑高度h≤40米,预计打造金茂览秀城,值得期待!

张家港智慧科学城

据悉,中国金茂未来将在这几块宗地建设张家港智慧科学城,该项目是2018年上半年中国金茂战略签约6个城市运营项目之一,项目位于张家港市主城北部沙洲湖畔,规划范围11.36平方公里,是张家港全市创新发展的引领区和高端要素的集聚地,也是张家港全市着力打造的未来核心区域。

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网络图

张家港智慧科学城项目以北二环路为界,分南、北两区,南区以沙洲湖中央商务区(cbd)为重点,北区以南横套生态廊道为重点。其中,南区为“首开区”,主要合作内容包括:城市规划与设计、基础设施建设、沙洲湖中央商务区cbd建设、四个方面城市功能配套。

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示意图

此外,中国金茂将在张家港智慧科学城充分发挥城市运营商优势,围绕基建改善、公共配套、产业创新、城市提升四大板块,汇聚商业、酒店等优质的城市配套资源和国内外顶尖的教育、科技、研发资源,打造功能齐备、产业创新、宜居宜业的智慧科学城。

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示意图

从位置上看,本次出让的地块均位于沙洲湖中央商务区(cbd)规划范围内,金茂将坚持精品路线,立足高端定位、精品路线,风格绿色生态、时尚轻奢,着力打造宜居、宜业、宜学、宜游的现代化高科技城区。

关于金茂

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中国金茂是世界五百强企业中国中化集团旗下房地产和酒店板块的平台企业,是香港恒生综合指数成份股之一。中国中化集团公司是获得国资委批准的以地产开发和酒店经营为主营业务的中央国有企业。

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长期以来,中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任,始终坚持高端定位和精品路线,在以品质领先为核心的“双轮两翼”战略基础上,聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式,致力于成为中国领先的城市运营商。


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