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一二线城市二手房市场成交量持续回暖

www.csfcw.com 2019-03-14 点击:( 605 ) 来源:东方财经网

 本周周报时间段选取:新房和二手房成交周数据选取时间段为2019年3月1日到2019年3月7日,为2019年第10周,同比数据为2018年第10周。土地成交数据来自Wind周数据,时间段为2019年2月25日到3月3日,为2019年第9周,同比数据为2018年第9周。重点跟踪股票周表现时间段为本周周一至周五,2019年3月4日到2019年3月8日。

2019年第10周新房成交情况:

本周30大中城市成交量为300.23万平方米,环比下降8%,同比上升26%。其中一线城市销售面积63.75万平方米,环比下降4%,同比上升64%。二线城市销售面积144.34万平方米,环比下降9%,同比上升19%。三线城市销售面积92.14万平方米,环比下降8%,同比上升18%。

2019年3月1日至7日30城累计成交面积300.23万平方米,同比2018年同时间段面积上升26%。一线城市累计成交面积63.75万平方米,同比2018年同时间段上升68%。二线城市累计成交面积144.34万平,同比2018年同时间段上升16%。三线城市累计成交面积92.14万平,同比2018年同时间段上升22%。

2019年第10周18城二手房成交量情况:本周18大中城市二手房成交量为134.08万平方米,环比上升39%,同比上升21%,年内累计同比下降6%。其中一线城市二手房销售面积32.84万平方米,环比上升4%,同比上升18%,年内累计同比下降18%,降幅持续收窄。二线城市二手房销售面积90.87万平方米,环比上升62%,同比上升32%,年内累计同比上升2%。三线城市二手房销售面积10.37万平方米,环比上升16%,同比下降26%,年内累计同比下降23%。

2019年第9周百城土地供应和成交情况:本周土地供应面积为1102.22万平方米,土地成交面积为985.24万平方米,供销比1.12。2019年年内土地累计供应面积为8651.66万平方米,同比下降20%;年内土地累计成交面积为9017.99万平方米,同比下降16%,同比降幅较第7周放大2个百分点。2019年第9周土地出让金额为534.71亿元,年内累计土地出让金额为4493.34亿元,同比下降23%,降幅较第8周收窄2个百分点。本周全国土地溢价率为9%,同比下降3.39个百分点,一线城市为11%,同比上升10.94个百分点,二线城市为11%,同比下降3.29个百分点,三线城市为4%,同比下降12.91个百分点。

风险提示:2018Q1市场需求偏弱,成交量在3月仍然承压。

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