专家分析6月房价或零增长 7月份可能现负增长

2011-06-27 18:41 浏览人数:497次 来源:北京青年报

前景预测

继恒大地产宣布率先大范围降价销售之后,5月中旬以来,开发商降价促销的态势日趋明朗化。5月15日,复地集团在上海闵行颛桥区域的一楼盘开盘,销售均价在每平方米12000多元,比之前市场预期低15%左右。复地董事长范伟并不讳言打折销售之举:“我们必须根据客户思路的变化调整价格、调整心态。

无独有偶,知名房企绿地集团也在近日宣布,对遍布全国41个城市的100多个项目进行优惠促销。更多的房企,直接或间接的打折已在悄然进行。

眼下市场关注的是,随着个别房企的带头降价,楼市是否会出现大规模的降价风潮?

关键的问题在房企的资金。专家认为,开发商暂时不差钱,但多数企业难以承受半年不卖房的压力。另外,部分一线地产商还有战略目标,比如通过促销扩大市场占有率,从而在愈演愈烈的竞争中处于有利位置。他认为,接下来会有越来越多的开发商加入到降价的阵营中来,“现在降价肯定优于到第四季度降价”。他认为,房价拐点将加速出现。4月份,全国70个城市的房价环比3月份上涨1.4%,5月份环比涨幅只有0.2%,6月份有可能接近零增长,7月份出现负增长的概率很大。

 
 


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