张家港乐余镇区控制性详细规划批前公告

一、规划范围

　　位于乐余镇区北部，规划用地东至四干河、南至乐红路、西至乐中路、北至五棵松路，总用地面积为约2.65平方公里。

二、功能定位

　　规划结合乐余的自然生态条件及未来发展导向，将“临港新区，生态小城”作为乐余城镇建设的总目标。将本区定位为乐余片区的综合性公共服务中心，生态型居住社区。

三、人口和用地规模

　　规划人口为26000人，以此作为标准计算编制区内公共服务设施及市政设施配置的依据。规划城市建设用地231.27公顷。

四、用地布局结构

　　规划用地布局结构概括为“两轴、五心、两区”。

　　两轴：指的是乐兴路公共服务发展轴、四干河景观轴。编制区以乐兴路为轴线布置行政办公、商务金融、商业服务、文化体育等公共服务设施，以四干河为轴线组织绿化休闲景观。

　　五心：规划沿乐兴路布置商务科研中心、行政办公中心、文化体育中心、综合商业服务中心和中心公园。

　　两区：规划以乐兴路为界形成东西两个居住小区。

五、公共服务设施规划

　　按照编制区的人口规模、东部发达地区小城镇经验以及相关规范标准等综合确定乐余镇区的公共服务设施配套。

　　行政管理：规划行政办公用地2.64万平方米。主要包括乐余镇级行政办公中心（含镇行政中心大楼、镇行政服务中心、会议中心等），同时在行政中心北侧规划预留一处行政办公用地。

　　商业金融：规划将主要商业服务业设施沿乐兴路和环长青湖周边布置，南部沿人民路结合老城区商业中心共同建设乐余片区的商业中心。

　　文体娱乐：依托长青南路、乐兴路，设置乐余片区级的文化设施，包括图书馆、文化馆、青少年宫、剧院以及多功能会议室等，打造片区级文化活动中心。依托长青南路、广场路，主要设置健身馆、游泳池、室外篮球场、羽毛球场、网球场等，成为乐余片区级的健身康体中心。

　　社会福利：保留并扩建原敬老院，规划床位数300床，每床占地45－60平方米。

　　基础教育：崇实初中迁建至长青北路以南，乐中路以西，办学规模扩至48班。

六、道路交通规划

　　1.发展策略

　　（1）完善路网结构，提高道路交通综合服务水平；

　　（2）提倡绿色生态交通，以步行、自行车、公共交通为主导，合理引导私人小汽车交通，打造适宜步行的绿色城镇；

　　（3）突出街道生活功能。

　　2.道路体系

　　规划路网形成“主干道－次干道－支路”三级结构：

　　镇区主干路为乐兴路、五棵松路、长青南路、乐江路和乐红路，其中乐兴路、长青南路道路红线控制在32米，五棵松路道路红线控制在30米，其余主干路道路红线控制在24米。

　　镇区次干路为长青北路和镇北路,道路红线控制在24米。

　　镇区支路包括广场路、河西路等，其中广场路道路宽度为18米，河西路为10米。

　　3.公共交通规划

　　公交站点主要布置在主、次干道上，同路段站点站距间隔300－500米，站点服务居住小区和组团的半径应小于500米。主干道上的公交站应为港湾式。

七、绿地系统规划

　　1.规划原则

　　（1）充分利用现有河道水系，建设滨水轴带状绿地，营造多样化的滨水开放空间；

　　（2）增加公园绿地和街头绿地，实现居民出行300米见绿，500米见园的目标；

　　（3）完善居住区内部公共绿地系统，创造良好的人居环境；

　　2.公园绿地

　　综合公园：规划沿长青湖布置乐余镇级中心公园长青湖公园，占地面积约10万平方米；

　　块状节点绿地：规划在乐兴路与五棵松路交叉口东南侧设置块状绿地，作为北部进入乐余镇区的景观节点公园；

　　带状公园绿地：规划沿四干河、北中心河、常通港等主要水系建设滨水带状绿地，并沿乐兴路布置景观绿带。

　　3.广场

　　规划广场共3处，包括行政中心南侧市民广场、乐余老街南侧广场、乐兴路与老年路交叉口东南侧广场。

为科学指导乐余镇区的开发建设，乐余镇政府组织编制了《张家港市乐余镇区控制性详细规划》。根据相关要求，现将控规主要内容进行报批前公告，征求公众意见。公告时间2015年12月25日—2016年1月24日，在此日期内，公众如有意见和建议，请致电0512-56998710（张家港市规划局）、0512-58662126（乐余镇政府）。   

张家港市规划局

2015年12月25日