国庆张家港新房网签仅64套 银十开局有点冷

国庆小长假已过

送走楼市“金九”，迎来楼市“银十”

回顾“金九”

据张家港爱上网房产频道统计

9月张家港共网签1804套，243009平米

环比上月减少了617套，跌幅25.49%

近4月张家港新房网签对比

"金九"成色略显不足

回到十月，8天小长假已过

楼市成交又如何

这个“银十”开局似乎有点冷

那张家港国庆网签又会如何？

一起来看

国庆期间张家港商品房网签仅64套

据张家港爱上网房产频道统计，国庆期间（10.1-10.8）张家港新房网签共计64套，共8772.63平米。同比去年减少了1157套，跌幅94.76%。

近3年国庆期间张家港新房网签量对比

近千套的差距，仅一年的时间，我们不禁想问，是没房了还是没人买了？

一方面，虽然9月不少楼盘都拿到了预售证，不过基本都在10月前开盘加推了，该网签的也在节前签的差不多了，十一期间并无新房源入市。

限购限贷后，限售来了

遥想2016年国庆期间，全国19个城市陆续发布新的楼市调控政策，多地重启限购限贷，其中10月3日晚，苏州出台加强全市房地产市场调控的意见（10月4日实施），但其中并不包含常熟市、张家港市。

这让张家港瞬间成为投资客的锁定的目标，大批投资客在国庆涌入张家港，部分乡镇楼盘火爆成交也证明了这一点。

与去年不同，我们避开了限购，却没有避开今年的限售政策（点击查看详情），限售成为此轮楼市调控的新方向。由于“限售”政策使投资客在短期内不能全身而退，加上银行房贷额度紧张，房贷利率折扣不断上调，购房成本增加，使得房地产市场需求锐减不少。

调控还在持续，国庆长假后的第一天，楼市调控升级的地方再添一员。

10月9日，海南省三亚市的楼市调控政策选择在购买以及交易两端同时加码：在海南省无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚市中心主城区范围内购买住房的，需提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明；同时商品住宅施行5年限售。

还想炒房？

难！

十一期间星奕湾网签最高

从成交排行来看，星奕湾十一期间网签44套排名第一，其余楼盘仅网签个位数。

国庆期间张家港新房网签量排行

统计口径：塘桥片区包括塘桥镇、凤凰镇；锦丰片区包括锦丰镇、大新镇；乐余片区包括乐余镇、南丰镇、现代农业示范区

节后土拍再度来袭 8宗地块即将开拍 

新房网签递减，土地市场又如何？从10月17号到31号，半个月不到的时间内将有8宗地块即将出让。涉及多个片区，多宗热门地块。