常熟：加强对房地产开发项目资本金的管理

《办法》规定，房地产开发企业在进行房地产项目开发时，必须在指定银行中设立房地产开发项目资本金专用账户，缴存一定数额的项目资本金，取得《货币资本金存入证明》。未取得《货币资本金存入证明》，建设行政主管理部门不予办理施工许可证。

货币资本金缴存标准，2010年按照不同类型房屋工程造价，多层、小高层和高层建筑分别按以下标准执行：多层建筑(7层以下)200元/平方米，中高层建筑(7层至11层)280元/平方米，高层建筑(12层以上)360元/平方米。货币资本金缴存面积的确定，房地产开发企业在向市房产管理处申请确定缴存面积、金额时，应提供建设工程规划许可证、工程中标通知书（或承接工程通知书）以及分幢建筑层数、面积明细表。货币资本金缴存面积按照工程中标通知书（或承接工程通知书）载明的面积确定。

同时，房地产开发行政主管部门、房地产开发企业、银行三方将签订监管协议，以确保项目资本金用于该项目的建设。房地产开发项目资本金存入专用账户后，房地产开发企业可按照建设进度分阶段使用项目资本金。