琴湖片区改造房屋拆迁进入实质性启动阶段

常熟日报讯（记者 周文新）让琴湖拥抱城市，让城市亲近琴湖，常熟规划再出大手笔。继保护开发尚湖、昆承湖之后，常熟又将全力打造开放式生态湿地公园——琴湖。未来琴湖将规划建设商务商业区、文化娱乐区、自然健康区、生活服务区和环湖景观带“四区一带”，建成一个工作、生活、休闲、娱乐、旅游五大元素环环相扣的开放式城市休闲生态公园，为福地常熟再添精彩一笔。

琴湖片区位于常熟新城区核心区域，目前的琴湖，很难“亲近”。作为常熟闹市区和风景区的交汇点，近年来，由于商业发展，该地区城市空间日益拥挤和局促，喧嚣的气氛使琴湖原有的恬静优雅越来越少。不少建筑物风格杂乱，与近在咫尺的琴湖格格不入。擦亮琴湖，还湖于民，这是常熟百姓期盼多年的心愿，也是琴湖片区综合改造的重要篇章。规划中的琴湖片区范围东至新世纪大道，南至白茆塘，西至海虞南路延伸段，北至阜湖路延伸段及外围区域，总面积达160公顷。根据规划，琴湖的定位与本市其他景区形成错位与互补：虞山是以丰富的吴文化历史遗存和山水相依的自然景观为主要内容的风景区；尚湖风景区是以人文和自然为主的旅游度假区；昆承湖生态修复后也将是一个风景区，并带动城市南部区域的发展；沙家浜风景区兼具红色观光游、绿色生态游、金色美食游，主要提供外地游客观光旅游。开发后的琴湖将建成一个由开放公园、商业街、办公楼、居住社区和城市基础设施组成的集休闲、观光和旅游功能为主的开放式城市休闲生态公园，同时也是一个集商业服务、文化娱乐、旅游休闲、生活居住于一体，并与商务相结合的城市休闲商务区，它高度互动和多元化，不仅是常熟现代都市生活的新地标，也将成为周边区域居民的休闲好去处。

琴湖片区综合改造工程是整个琴湖片区的核心，目前前期拆迁工程已全面启动，计划拆除各类建筑物29.27万平方米，其中独立式住宅房屋687户16.2928万平方米，公寓式及其他住宅房屋124户计0.8072万平方米，单位企业24家计8.35万平方米，村（社区）公共设施房屋计0.28万平方米，村（社区）集体资产非住宅房屋3.54万平方米。其中私有住宅和非住宅房屋将采用“产权调换”和“货币补偿”两种方式安置补偿。为顺利推进琴湖片区综合改造，去年，相关部门根据城市总体规划和该片区的控制性详细规划，委托相应机构进行整个片区的城市设计，该设计方案中琴湖生态公园规模约为1000亩（含水域）；对该片区的企事业单位、居民房屋情况作了全面调查摸底；按目前商业开发小区的质量、环境水平，在毗邻该区域的地块，开发建设安置房30万平方米，用于该区域住宅房屋拆迁产权调换；在广泛调研的基础上，科学合理制定房屋拆迁补偿安置方案。

今年，琴湖片区综合改造房屋拆迁进入实质性启动阶段。市政府从相关部门抽调人员组成工作班子，入驻现场办公，与拆迁责任单位虞山镇人民政府和市土地储备中心密切配合，进企业、入住户，做好耐心细致的宣传解释和思想工作，全面组织实施房屋拆迁工作。同时，市政府、虞山镇分别召开了琴湖片区综合改造动员大会进行宣传发动。按照先单位房屋、企业房屋，后住宅房屋；先党员干部、公职人员、私营企业主，后一般群众的总体工作思路，首先组织实施了区域内集体房屋的拆迁，琴湖管理区办公楼、党校等已先后拆除，所在区域社区（村）集体资产，本着最大限度确保村级资产保值、村级收益不降、村级财力保障和村级重置资产质量提高的原则，专门制定了村级资产拆（搬）迁方案，得到了所在村班子和村民的支持，村级集体资产也已大部分拆除，转制企业都完成评估并都已确定补偿方案，先期启动拆迁的国有土地上住宅房屋已评估102户。