网传珠海楼市松绑双限令夜半夭折

[导读]凌晨，珠海市住规建局主要负责人证实，双限令松绑措施虽然不违反调控的原则，但因种种原因，还是被紧急叫停。

昨晚，一则关于“珠海楼市取消双限令”的消息在微博上被疯狂转发，随后，南都记者向政府有关部门求证时，珠海市住房和城乡规划建设局一官员表示，珠海市限购范围从香洲主城区，缩小至东起梅花路与情侣路交界处、北到中珠交界线、西到前山河、南到海岸线的区域。他还表示，珠海市限价已经达到效果，限价不作为调控的主要手段。今日凌晨0时30分左右，珠海市住规建局主要负责人改口称珠海楼市双限政策维持原状不变。

传言：珠海楼市取消双限令

昨日晚上6时45分，珠海网友“z一半是海水z”在微博上发布“某消息一传播，行业马上有了骚动。”并同时@了珠海多名媒体以及房地产从业人士，并得到了多名房地产从业人士在微博上以“好消息”回应。所谓的“好消息”随后由南都记者在珠海一知名品牌发展商口中获知是“限价和限购有可能会取消”的消息。

晚上8时多，珠海一广告公司负责人在其个人微博上发布消息称：“下午珠海市政府会议决定全市取消限价，前山河以西取消限购！”引起了媒体与珠海业内人士微博的疯狂转发。

“两个月前，我们老板就告诉我们收到了政府这样的暗示，当时老板还要求我们涨价，因为这个我跟老板还起了争执。”珠海新香洲一楼盘的营销经理邓先生(化名)在接到记者的求证电话后，向记者“爆料”。

昨天晚上，记者在向中海、金地等10个开发商高层，以及合富、左岸两个代理公司的负责人求证消息时，只有一个开发商明确地说“不知道这个消息”，其余的人都向记者表示，已经收到这样的消息，但是基本上都是属于传闻。

一位唐姓的房企高管向记者透露，他是11日得知这个消息的，12日他跟市里高层领导碰面的时候，也听到了这样的风声。“至于有没有开紧急会议，会不会出文，我没有得到明确的消息。”

不过最早发布具体文件内容的广告公司负责人在南都记者求证时表示已经受到太大压力，不敢再出来正面回复。南都记者发现，他已删除了这条微博。

猜测：两个月前悄然松绑

一知名发展商向南都记者透露，他们早已获悉风声，事实上，限价早在6月份就已不公开地取消了，很多豪宅楼盘都可以拿到预售许可证，取消限购的话，他们也不会感到意外。“听说珠海目前的财政压力十分大，就税收完成情况来看很不理想，双限取消在我们的意料之中。”该发展商表示，他最近一直都在准备珠三角的营销方案，摆脱了限购的阴影，走出珠海是必然。

一位不愿具名的业内人士表示，在实际操作层面，早在两个月前，其实珠海的限价就已经放开了，一些高价位的楼盘也可以进行备案登记了。但是，这个过程中，限购却一直没有放松。

 昨日下午：官方决定松绑

珠海市住规建局一官员昨晚11点多向南都记者证实，昨日下午住规建局的确召开了会议，分析了当前珠海市的楼市情况，会议内容主要有：

1.珠海市去年以来的楼市调控措施已经取得了显著效果。

2.珠海市将按照国家和省的要求坚持房地产调控。

3.珠海市进一步明确了主城区限购范围，以前限购的范围是香洲主城区，这次明确限购范围是东起梅花路与情侣路交界处，北到中珠交界线，西到前山河，南到海岸线。

4.珠海市各金融机构将继续严格按照国家规定的房贷政策执行。

5.珠海市限价已经达到效果，限价不作为调控的主要手段。