万科全国降价 苏州万科四项目真实房价揭秘

6月1日,一条“6月起,万科将在全国范围内降价,以加快销售量,抢占市场”的消息引起房地产业内的广泛关注。有媒体报道,以北京的几家万科楼盘为首,降价促销风已经刮起。其实早在一周前,苏州的万科金色家园也传出了大幅降价的消息。那么苏州目前在售的楼盘到底有何动作?万科全国范围内的降价风刮到苏州了吗?

万科中粮·本岸 从均价1.8—2.2万到1.8万

园区南施街、琼姬路交叉口的万科中粮·本岸,目前在售房源为叠加别墅,面积为120㎡的两房和面积为250-270㎡的四房。这同一批房源在4月上旬新政出来之前均价是18000元/平米。5月初推出了另一幢位置稍好的同类房源,均价18000-22000元/平米,截止记者发稿前,这批房源均价18000元/平米,没有优惠,但是万科会的会员可以享受普通会员优惠0.2%,金卡会员优惠1%。售楼员说中粮本岸目前没有接到总部关于价格下调的通知,楼盘自身也未做价格下调的准备。

万科金色家园 从均价1.3—1.7万到1.3万

位于沧浪西环路与劳动路的交汇处的万科金色家园,目前在售的是二期167、67平米,5月下旬推出的,当时开盘价格在13000-17000元/平米。售楼员介绍,目前67平米的售价在70—85万元,均价1.2万元;19幢的167平米的房源售价在200—240万元,均价1.3元/平米;16幢的167平米的房源售价在230—260万元,均价1.4万元/平米。此前有关媒体报道的万科金色家园开始实施降价策略的消息,售楼员予以了否定,称金色家园的这批房源价格没有变动过,只是一房一价,各房价格不是完全相同而已。销售负责人表示,没有接到公司关于价格调整的通知,他估计金色家园也不可能降价的,因为该盘一直销售很好,而且目前整个项目的可售房源只有百套左右,不急着收盘回笼资金。

万科金域缇香 “现场有很多优惠”

位于园区东环路与金鸡湖路交界处的万科金域缇香,目前在售的是175㎡左右的电梯多层精装修户型,4月底开盘时均价23000元/㎡,售楼员介绍目前售价在1.9万元—2.5万元,还剩10多套房源,因为分布在不同的楼幢、楼层中,售价都不一样。目前没有收到公司关于价格调整的通知,对外销售时报价也不会变动,不过到现场有意向购买的话,还是可以享受到很多优惠,“价格可以商量的”。

万科尚玲珑 从均价3万元到2.9万元

位于园区玲珑街的尚玲珑,在售的是面积130平米—170平米的精装房,从媒体统计的数据来看,4月中上旬时均价30000元/平米起,5月底时均价30000元/平米,三天内签约可享受99折优惠。记者从万科内部了解到,此前对外的报价一直是3.4万元,不过代理公司在销售时价格做了些调整。确实,售楼员告诉记者的是,尚玲珑均价2.9万元的售价一直都没变过,目前只有10套左右房源,最低价2.4万元/平米,最高价4万元/平米。并且从6月1号开始,优惠取消。

几乎没有一家楼盘愿意承认自己的房源售价有所降低,但是通过这些罗列出的数据信息,还是可以看出,在这特殊的楼市背景下,各家楼盘的价格还是出现了一些“松动”。或许是万科在苏州的这几个项目真的不打算打出“降价牌”,又或许是本就对楼市信息的传导反应比较慢的苏州尚未接收到这样的信息,不过在北京、广州等地的万科楼盘已经出现降价的背景下,苏州确实还是一片“和风细雨”的景象。苏州的万科楼盘究竟会不会跟上这股“降价风”,万科的降价风又会不会引导整个楼市的发展方向,名城房产网会和广大网友一同继续关注。