新政来了不能再等!中联君悦实景现房

2015-04-01 09:45 浏览人数:2611次 来源:张家港房产网

二套房贷款首付比例降至四成重回2010年以前水平
    继3月27日住建部和国土资源部发文要求优化住房和土地供应结构之后,楼市迎来新一轮政策调整,而且部分内容远超市场预期。

3月30日,中国人民银行、住建部、银监会三部委联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》(下称《通知》),宣布将二套房商贷首付比例降至四成。同时,公积金贷款首付比例也做出调整,购买首套普通自住房首付最低为20%,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款再次公积金贷款的,最低首付款比例为30%。

购房首付比例的降低,无疑将缓解当前市场的购房压力。据悉,此前二套房首付比例多为六成或七成。据链家地产提供的资料显示,2010年二套房首付比例统一为40%,此后一直处于上升趋势,自2013年起,二套房首付比例一直维持在70%水平。此次二套房首付比例重回2010年以前水平,以购置套总价200万元的二手房来说,首付金额可下降60万之多。

两年以上房源免征营业税二手房市场交易将被激活
    与此同时,市场传闻已久的二手房营业税减免政策也如期落地。据财政部、税务总局联合同期出台的文件显示:“个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。”

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